空言辞升温香港楼市看改 内地房价上涨趋势难

材料图。香港

近来，楼市一则香港房地产项目开盘降价的看空音讯引发广泛重视。在低开和优惠的言辞两层效果下，新鸿基旗下的升温上涨某项目降价起伏一度到达40% 。一起，内地难改许多业内人士近期纷繁宣布看跌本年内地楼市的趋势言辞
。

对此 ，香港有博友以为，楼市香港楼市“熊出没”的看空开端，将影响到内地楼市的言辞心思预期。但也有博友以为 ，升温上涨内地房地产商场与香港存在较大差异，内地难改香港楼市跌落对内地影响有限。趋势而因为内地地域宽广，香港不同区域房地产商场的供需环境不同 ，未来房价分解走势将愈加显着
，部分城市仍会上涨。

香港楼市降价引重视 。

新春伊始，有关香港楼市“崩盘”的风声四起。有报导称，2月12日，香港屯门两幅限量地以远低于商场预期的价格成交
。每平方英尺地价最低2129港元，创12年来新低。就在几天前，新鸿基减价推售元朗住所项目 ，均匀尺价8526港元，较去年首推时骤降35%。而长江实业新年首个新盘出售也让利了25%。

对此，博友“kelvin8”说 ，合1平方米2万多人民币
，竟然比北京廉价，北京六环都这价了 。

有博友表明，看来香港最早遭到了本钱回流美国的冲击，难怪有组织年头猜测本年香港楼价要下降15%。

不过
，也有博友表明了不同定见 。博友“sven草”以为，香港楼市未到崩盘的时分
。屯门是怎样的方位读者要搞清楚。香港楼市晴雨表的楼盘是沙田榜首城 。

内地看空言辞升温。

在香港楼市“熊出没”的一起，看空内地楼市的言辞也开端升温。有不少业内人士预期，2014年的楼市难言达观。一向看涨楼市的任志强也表明，本年房价增幅将大幅下滑。

博友“陈思进”以为 ，香港楼市“熊出没”后，内地楼市或难逃过 。香港与内地经济的联络已日益严密，若香港楼市走熊，将会很快涉及内地，反转此前楼市存在的激烈上涨预期。尽管内地楼市运转规矩与香港存在较大差异 ，但均遭到出资回报率的决定性影响。曩昔 ，内地楼市呈现非理性昌盛，主要是低利率环境下住宅出资回报率过高。跟着我国货币商场利率中枢上移 ，内地住宅出资回报率现已呈现较大起伏下降。

博友“王博士的精神世界”以为 ，商场风闻恒大地产紧跟香港地产商的出售战略，将大幅降价。2008年房价动摇的时分 ，恒大便是榜首个降价回笼资金的房地产企业。恒大降价跟进香港楼市降价后，恐将对房地产商场发生连锁反应
，现在来看恒大主要是在二三线城市采纳降价办法。接下来要看“招保万金”这四大巨子在全国商场和一线城市商场的详细战略了 。

博友“李俊”以为 ，1997年前香港的房价高得不得了，刚好呈现了亚洲金融危机，立马把楼市镇压了下去
。现在
，我国许多的三线城市 ，房价也是高得离谱 
，动不动便是每平方米上万元
。有的城市 ，多数人月工资才2000元左右，买一套房子却差不多要100万元。这个高位的房价，是否会重复香港的泡沫
，有待事实证明。

内地房价上涨趋势难改。

尽管关于未来楼市走势 ，看空的声响越来越多
。但是有许多博友依然看多本年楼市 ，称香港楼市和内地楼市不能混为一谈 ，现在房价没有下降的理由 。

博友“黄国强1968”以为 ，香港、内地是彻底两个不同的商场
，没有可比性 。2015年
，深圳和广州的G D P将逾越香港，一起自在活动的人口还在不断添加。因而即使未来香港房价跌落  ，北上广深等城市的房价还会涨。

博友“N ightJogger”以为 ，许多要素影响房价。即使就现在的均价而言，香港房价仍旧挨近京沪的三倍到四倍 。

博友“手机”以为，内地的房子附加价值更高，户口教育稳妥 ，这和香港或许有所不同 。别的人们都挤破头要去北上广深，这儿的房价不会有太大的改变。

还有博友以为，内地地域宽广，不同城市的供需状况不同，房价走势也会呈现分解。博友“activethinking”以为，开发商应该会针对一二线城市和三四线城市采纳不同战略 ，不或许“一刀切”都降价
 。

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